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大家都缴纳了物业费用,但是具体物业到底做了什么?

  平常大家不知道小区内的物业到底是给我们业主服务了什么?那么我们就简单的介绍一下服务范围有哪些?

  1、房屋共用部位的维护与管理。

  房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。

  2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

  设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;

  市政公用设施管理包括:小区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途;共水、供电、通讯、照明设备齐全,工作正常;道路畅通,路面平坦;污水排放通畅等。环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消;

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